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2015年3月7日 星期六

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徽州區洽舍鄉積極探索盤活閑置農房發展壯大村集體經濟

2019-10-25 15:30來源:本站閱讀:1206

近年來,隨著城鎮化進程的加快,越來越多的農村人口進城務工,導致大量農房長期閑置,而長期工作生活在城市的市民,又渴望到綠水青山的鄉村去體驗安逸靜謐的生活。徽州區洽舍鄉政府結合現狀,對全鄉閑置農房進行全面摸底,探索盤活閑置農房資產,帶動發展鄉村旅游,壯大村級集體經濟。

一是摸清底數建立平臺。摸清空閑農房的底數、掌握農民的意愿,是當前一項緊迫的任務,也是針對制定政策、推進分類施策的基礎性工作。參照合肥市廬陽區的做法,引進國內領先的大數據公司,建立“閑置農房云端平臺”,深入農村實地收集閑置農房信息,構建空閑農房信息數據庫,為有出租意愿的農民提供農房外租掛網服務;同時借助GIS與VR等新技術,將閑置農房可視化,使工商企業、城市居民等有租賃需求的群體,能夠直觀清晰地了解農房現況及周邊情況。

二是規范操作保障權益。支持中介機構參與空閑農房盤活服務,為租賃雙方提供信息對接、業務咨詢、簽約鑒證、建筑設計施工、營銷宣傳等有償服務,明確房屋權屬、租賃期限、租金及支付方式;約定房屋附屬場地和設施的使用權限;約定房屋用途,水、電、寬帶等費用支付方式;以及遭遇自然災害等特殊情況下的處置方案或違約處理方案等等。通過統一評估機構、統一租賃平臺,保障出租者和承租者雙方的合法權益,避免后顧之憂。

三是完善配套資金引導。建議因地制宜出臺具體操作辦法,從政府層面有序推動盤活閑置農房工作的規范、有序、有效展開;結合美麗鄉村建設有計劃、有側重地保障興辦民宿所需的水、電、路、網,完善停車場、污水處理、垃圾分類回收等配套服務;深入挖掘鄉土民情,開發農事體驗、民俗活動、特色飲食等互動產品助力民宿個性化營銷。在金融、財政、稅收優惠等系列扶持政策方面深入研究,通過開發“農宅貸”、“民宿貸”等特色金融產品、設立農房盤活招商獎勵等,激發地方政府、村級集體經濟組織、農戶和民宿投資經營主體“四方”的積極性,促進農房盤活和民宿發展。


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